Proprietà residenziali

Il complesso residenziale Fadmatt è composto da diversi blocchi di appartamenti e da tre centri di riscaldamento. Questi riforniscono le singole sottostazioni di calore tramite tubature a lunga distanza. Lo stato operativo attuale della rete non può essere valutato in modo affidabile con l “infrastruttura esistente. L” obiettivo è quello di registrare sistematicamente lo stato operativo e ridurre al minimo le perdite della rete, regolando le impostazioni in base alla domanda.

In collaborazione con il FM tecnico, la proprietà è stata dotata di un sistema di monitoraggio intelligente. I sensori LoRa registrano le temperature di mandata e di ritorno in tutte le sottostazioni, rendendo trasparente il comportamento operativo e consentendo di analizzarlo in modo mirato. Le misurazioni della temperatura ambiente in appartamenti selezionati servono come riferimento per il comportamento termico dell “edificio. I dati registrati vengono valutati nella piattaforma online Oxoia, che identifica i comportamenti inefficienti e fornisce suggerimenti specifici per l” ottimizzazione. In un giorno, tutti i centri di riscaldamento e le sottostazioni sono stati equipaggiati con i sensori necessari. In totale sono stati registrati 44 tubi e 9 stanze.

Monitorando continuamente i circuiti di riscaldamento e gli appartamenti di riferimento, le impostazioni di riscaldamento potevano essere adattate meglio alla fisica termica dell “edificio. Sono stati identificati e corretti i comportamenti inefficienti nei carichi di acqua calda sanitaria e nelle tubazioni a lunga distanza. Le ottimizzazioni sono iniziate nella primavera del 2025; il loro effetto sarà evidente nell” inverno del 2026. I risparmi previsti sono stati calcolati e riportati utilizzando lo strumento di check-up EnAW.

• Consumo energetico: -175 MWh/anno
• Emissioni di CO2: -27 tonnellate CO2eq/anno
• Costi operativi: -27.000 CHF/anno