Strategia di sostenibilità di Swiss Prime Site Solutions
Swiss Prime Site Solutions si concentra su una strategia di sostenibilità innovativa che mira a integrare aspetti ecologici, sociali ed economici e a creare un valore aggiunto a lungo termine per tutti gli stakeholder. In particolare, l’azienda si impegna a
- aumentare l’efficienza energetica delle proprietà,
- utilizzare energie rinnovabili e
- ridurre le emissioni di CO2.
Le tecnologie innovative devono essere utilizzate per ottimizzare gli edifici e le infrastrutture e ridurre al minimo il consumo di risorse.
Progetto pilota con Oxoia
La società svizzera Prime Site Solutions ha deciso di realizzare un progetto pilota con Oxoia. L’innovativa soluzione plug-and-play con software AI mette in rete tra loro i sistemi HVAC, i dispositivi IoT e i servizi web esterni. Misura l’utilizzo delle zone dell’edificio, monitora il funzionamento del sistema tecnico e ricava le impostazioni ideali per ogni sistema, in modo da ridurre al minimo il fabbisogno energetico complessivo.
Obiettivi
L’obiettivo del progetto pilota era quello di ridurre al minimo i requisiti energetici e le emissioni di CO2 della proprietà “1A Lage an der A1” a Urtenen-Schönbühl e di valutare nuove tecnologie che potrebbero essere utilizzate in altri progetti futuri.
Le sfide
L’edificio, con una superficie utile di circa 20.000m2 , è altamente complesso dal punto di vista tecnico; devono essere analizzati circa 1.000 punti dati. In alcuni casi, nelle zone mancano parametri importanti come i valori di CO2. Alcune misure di ottimizzazione energetica erano già state implementate prima dell’inizio del progetto.
Risultati
Con la soluzione Oxoia, i dati importanti sono stati letti dal sistema di controllo e i dati mancanti sono stati coperti con sensori wireless. Il software intelligente e gli esperti di Oxoia sono stati in grado di riportare i seguenti risultati dopo il funzionamento invernale:
- 37 Misure di riduzione del consumo energetico localizzate e documentate
- 3 misure completamente attuate / 13 misure in fase di attuazione / 21 misure ancora aperte
Le misure precedentemente rilasciate - Il risparmio potenziale ammonta a 24.000 franchi svizzeri per il funzionamento invernale.
Allo stesso tempo, la completa digitalizzazione del processo di ottimizzazione facilita il supporto e il monitoraggio dell’attuazione delle misure. Questo, a sua volta, abbrevia i percorsi decisionali e fa risparmiare tempo e costi durante l’implementazione.
| Prima dell’ottimizzazione | Dopo l’ottimizzazione | Risparmio | |
|---|---|---|---|
| Tempo di funzionamento del ricircolo | 1,4 h/giorno | 0,9 ore al giorno | -36% |
| Tempo di funzionamento dell’unità di refrigerazione | 21 ore al giorno | 3,5 ore al giorno | -83% |
| Tempo totale di funzionamento della ventilazione | 304 h/giorno | 231 h/giorno | -24% |
| Ulteriori ottimizzazioni | … h/giorno | … h/giorno | … h/giorno |
Swiss Prime Site Solutions utilizza la soluzione innovativa di Oxoia per altre proprietà
Sulla base dei risultati positivi, Swiss Prime Site Solutions ha deciso di utilizzare la soluzione Oxoia per altre proprietà del suo portafoglio.
“L’uso della tecnologia innovativa di Oxoia ci aiuta a migliorare continuamente la sostenibilità dei nostri fondi e a ridurre i costi energetici ricorrenti annuali degli inquilini e del fondo”.
Jürg Bläuer
Responsabile Asset Management (Diversity) di Swiss Prime Site Solutions AG.
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Oxoia AG, Badstrasse 11, 5400 Baden, +41 (0)77 481 85 11
