Edificio per uffici

Nell'ambito di un progetto pilota, ci è stato permesso di iniziare l'ottimizzazione dell'edificio per uffici Bollwerk 10/12 delle FFS nel 2023. Il sistema di automazione dell'edificio esistente non registrava alcun dato storico, un ostacolo fondamentale per un'ottimizzazione sostenibile. Mancavano anche dati importanti sulle stanze e sulle zone per ricavare l'utilizzo delle stanze, verificare il funzionamento dei sistemi e adattare il funzionamento energetico all'uso effettivo.

Trasferendo i dati dei controlli HVAC e dei sensori aggiuntivi utilizzati in alcune stanze selezionate alla piattaforma Oxoia, è stata creata una solida base per l'analisi. Lì sono stati visualizzati in modo tale che le inefficienze potessero essere identificate rapidamente sia dagli esperti che dagli algoritmi. Da qui sono state ricavate misure di ottimizzazione specifiche, in stretta collaborazione con la direzione della struttura. L'integratore di sistema ha implementato queste raccomandazioni direttamente nel sistema di automazione dell'edificio, dalla correzione dei sensori difettosi alla messa a punto della ventilazione, del riscaldamento e del raffreddamento.

Nel primo anno è stato identificato un potenziale di risparmio significativo e sono stati raggiunti risultati impressionanti nella riduzione del consumo energetico:

• Costi operativi: -24.000 CHF/anno
• Consumo energetico: -120 MWh/anno
• Emissioni di CO2: -11 tonnellate di emissioni di CO2/anno
• Consumo di calore: -11%
• Consumo di energia (pompe, valvole, ventilatori): -44 %