Nachhaltigkeitsstrategie der Swiss Prime Site Solutions
Bei Swiss Prime Site Solutions steht eine innovative Nachhaltigkeitsstrategie im Fokus, die darauf abzielt, ökologische, soziale und wirtschaftliche Aspekte zu integrieren und langfristigen Mehrwert für alle Stakeholder zu schaffen. Das Unternehmen strebt insbesondere an,
- die Energieeffizienz von Liegenschaften zu steigern,
- erneuerbare Energien zu nutzen und
- den CO2-Ausstoss zu reduzieren.
Dabei sollen innovative Technologien eingesetzt werden, um Gebäude und Infrastrukturen zu optimieren und den Ressourcenverbrauch zu minimieren.
Pilotprojekt mit Oxoia
Swiss Prime Site Solutions entschied sich für ein Pilotprojekt mit Oxoia. Die innovative Plug-and-Play Lösung mit KI-Software vernetzt HLK-Anlagen, IoT Geräte und externe Webservices miteinander. Sie misst im Gebäude die Nutzung von Zonen, überwacht den technischen Anlagenbetrieb und leitet die idealen Einstellungen je Anlage so ab, dass insgesamt ein minimaler Energiebedarf anfällt.
Ziele
Das Ziel des Pilotprojektes war es, den Energiebedarf und die CO2 Emissionen der Liegenschaft “1A Lage an der A1” in Urtenen-Schönbühl zu minimieren und neue Technologien zu evaluieren, die in weiteren zukünftigen Projekten eingesetzt werden können.
Herausforderungen
Das Gebäude mit ca. 20’000m2 Nutzungsfläche weist eine hohe technische Komplexität auf; rund 1’000 Datenpunkte sollen untersucht werden. Teilweise fehlen wichtige Kenngrössen wie CO2-Werte in den Zonen. Einige energetische Optimierungsmassnahmen wurden bereits vor Projektbeginn umgesetzt.
Resultate
Mit der Lösung von Oxoia wurden wichtige Daten aus dem Leitsystem ausgelesen und fehlende Daten mit Funksensoren abgedeckt. Die intelligente Software und Experten von Oxoia konnten nach dem Winterbetrieb folgende Resultate ausweisen:
- 37 Massnahmen zur Reduktion des Energiebedarfs lokalisiert und dokumentiert
- 3 Massnahmen vollständig umgesetzt / 13 Massnahmen in Umsetzung / 21 Massnahmen offen
Das bisherige freigesetzte - Einsparpotential beläuft sich auf CHF 24’000 für den Winterbetrieb.
Gleichzeitig ermöglicht die vollständige Digitalisierung des Optimierungsprozesses ein einfaches Begleiten und Überwachen der Umsetzung von Massnahmen. Dies wiederum verkürzt Entscheidungswege und spart Zeit und Kosten in der Umsetzung.
| Vor Optimierung | Seit Optimierung | Einsparungen | |
|---|---|---|---|
| Betriebsdauer Rückkühler | 1.4 h/Tag | 0.9 h/Tag | -36% |
| Betriebsdauer Kältemschine | 21 h/Tag | 3.5 h/Tag | -83% |
| Betriebsdauer Lüftung total | 304 h/Tag | 231 h/Tag | -24% |
| Weitere Optimierungen | … h/Tag | … h/Tag | … h/Tag |
Swiss Prime Site Solutions setzt Oxoia’s innovative Lösung bei weiteren Liegenschaften ein
Aufgrund der erfolgreichen Ergebnisse hat sich Swiss Prime Site Solutions entschieden, die Lösung von Oxoia für weitere Liegenschaften in ihrem Portfolio einzusetzen.
“Der Einsatz der innovativen Technologie von Oxoia hilft uns, die Nachhaltigkeit unserer Fonds laufend zu verbessern und die jährlichen wiederkehrenden Energiekosten der Mieter und des Fonds zu senken.”
Jürg Bläuer
Head Asset Management (Diversity) von Swiss Prime Site Solutions AG.
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Oxoia AG, Badstrasse 11, 5400 Baden, +41 (0)77 481 85 11
