Bürogebäude

Im Rahmen eines Pilotprojekts durften wir 2023 mit der Optimierung des Bürogebäudes Bollwerk 10/12 der SBB beginnen. Die bestehende Gebäudeautomation zeichnete keine historischen Daten auf – ein zentrales Hindernis für eine nachhaltige Optimierung. Zudem fehlten wichtige Raum- und Zonendaten, um die Raumnutzungen abzuleiten, den Betrieb der Anlagen zu überprüfen und den energetischen Betrieb an die tatsächliche Nutzung anzupassen.

Mit dem Überführen der Daten aus den HLK-Steuerungen und den zusätzlich eingesetzten Sensoren in ausgewählten Räumen in die Oxoia-Plattform konnte eine solide Grundlage für die Analyse geschaffen werden. Dort wurden sie visuell so dargestellt, dass Ineffizienzen sowohl für Expert:innen als auch für Algorithmen rasch erkennbar wurden. In enger Zusammenarbeit mit dem Facility Management wurden daraus konkrete Optimierungsmassnahmen abgeleitet. Der Systemintegrator setzte diese Empfehlungen direkt in der Gebäudeautomation um – von der Korrektur fehlerhafter Sensoren bis zur Feineinstellung von Lüftung, Heizung und Kälte.

Bereits im ersten Jahr konnten erhebliche Einsparpotenziale identifiziert und beeindruckende Ergebnisse bei der Reduktion des Energieverbrauchs erzielt werden:

• Betriebskosten: -24’000 CHF/Jahr
• Energieverbrauch: -120 MWh/Jahr
• CO2-Emissionen: -11 Tonnen CO2-Emissionen/Jahr
• Wärmeverbrauch: -11 %
• Stromverbrauch (Pumpen, Ventile, Ventilatoren): -44 %