Wohnliegenschaften

Die Wohnsiedlung Fadmatt besteht aus mehreren Wohnblöcken und drei Wärmezentralen. Diese versorgen die einzelnen Unterstationen über Fernleitungen mit Wärme. Der aktuelle Betriebszustand des Netzes lässt sich mit der bestehenden Infrastruktur nicht zuverlässig beurteilen. Ziel ist es, den Betriebszustand systematisch zu erfassen und die Netzverluste durch bedarfsgerechte Einstellungen zu minimieren.

In Zusammenarbeit mit dem technischen FM wurde die Liegenschaft mit einem intelligenten Monitoring-System nachgerüstet. In allen Unterstationen erfassen LoRa-Sensoren die Vorlauf- und Rücklauftemperaturen, wodurch das Betriebsverhalten transparent wird und gezielt analysiert werden kann. Raumtemperatur Messungen in ausgewählten Wohnungen dienen als Referenz für das thermische Verhalten des Gebäudes. Die erfassten Daten werden im der Online Oxoia Plattform ausgewertet, das ineffizientes Verhalten aufzeigt und konkrete Optimierungsvorschläge liefert. Innerhalb eines Tages wurden sämtliche Wärmezentralen und Unterstationen mit den nötigen Sensoren ausgestattet. Insgesamt wurden 44 Leitungen und 9 Räume erfasst.

Durch das kontinuierliche Monitoring der Heizkreise und Referenzwohnungen konnten die Heizungseinstellungen besser an die thermische Bauphysik angepasst werden. Ineffizientes Verhalten bei den BWW-Ladungen und den Fernleitungen wurde erkannt und behoben. Die Optimierungen begannen im Frühling 2025; deren Wirkung wird sich im Winter 2026 zeigen. Die erwarteten Einsparungen wurden mit dem Check-up-Tool der EnAW berechnet und ausgewiesen.

• Energieverbrauch: -175 MWh/Jahr
• CO2-Emissionen: -27 t CO2eq/Jahr
• Betriebskosten: -27'000 CHF/Jahr